宇青留学邵雨青老师分析：移民加拿大买房投资，值得吗？

在加拿大投资买房，然后在等着它升值创说在目前的角度来看不是特别的理想，因为这两年加拿大的经济整体来讲比较保守，所以新人能买得起房的就不算特别。

很多本地居民都被迫离开城市中心的，那样的话就在周边半小时甚至40分钟的地方去居住，反正都是开车，这倒无所谓。

但是咱们作为新移民来讲，一般都习惯于住在比较市中心的地方，因为市中心的房子的升值率会更好。

所以如果你买的市中心的房子，是比较小单元的量化，它的升值空间有限，因为小单元近的温哥华市中心，那样的话一套房子可能也就是50万到70万加币，这样的话你的升值空间它可能有涨一涨到60~80万，这样两三年得到一个10万的升值。

说实话看起来挺多，实际上是有限的。不要忘了买房还是有相应的贷款成本的，如果是全款买房的话，那倒没什么。

应该这么说，加拿大的房子的涨势肯定不如中国的房产涨势那么夸张，但是它整体来讲还是在涨的，是比较稳定的一个涨幅。

但是最近一年因为新冠的原因，所以整体的方式不是特别的理想，所以你想近期来买是可以的，但是想通过它来大赚特赚是肯定不行的。

注意！如果说你本身就是有考虑可能在加拿大生活，然后就先搞一个身份，然后去投资，顺便把它作为家人的一个度假的地方，其实也是可以的。

因为加拿大的房产是大产权，既然有了身份买了房，在当地就可以慢慢去供房产，等到天气不好的时候让父母过来养，居住养老放松，然后等形势好了卖出去，甚至将来可以以房产作为抵押作为二抵贷。

所以最主要的就看在当地的生活是否便利，以及买这个房是需要全贷款，还是可以自己全款完成。要是需要贷款的话，就要考虑你的贷款是否知道了。如果能全款买掉的话，你的投入资金对于你来讲所占据的你的财产的比例是多少，这是要考虑的。

有所占据的比例不是那么多的话，其实是可以买的。